Hypoteční kalkulačka 2026
Výpočet měsíční splátky, přeplatku a efektu mimořádných splátek.
Výpočet je orientační. Skutečná splátka se může mírně lišit v závislosti na přesných podmínkách konkrétní banky, frekvenci úročení a dodatečných poplatcích (např. odhad nemovitosti).
Tipy pro výhodnější hypotéku
Porovnejte nabídky více bank
Rozdíl 0,5 % v úrokové sazbě znamená při hypotéce 3 mil. Kč na 20 let úsporu přes 180 000 Kč. Vždy si nechte zpracovat nabídky od alespoň 3 bank.
Vyšší akontace = nižší sazba
Banky nabízejí lepší sazby při LTV pod 80 % (tj. při vlastním vkladu alespoň 20 % z ceny nemovitosti). Při LTV pod 70 % bývá sazba ještě nižší.
Fixace a refixace
Při výročí fixace máte právo na předčasné splacení nebo refinancování bez sankcí. Sledujte vývoj sazeb a při poklesu refinancujte.
Odpočet úroků z daní
Úroky z hypotéky na vlastní bydlení si můžete odečíst od základu daně z příjmu — až 150 000 Kč ročně. Úspora na dani může dosáhnout až 22 500 Kč/rok.