Konec levných peněz: Jak ustát skokové zdražení hypotéky při refixaci

Nová realita pětiprocentních sazeb

Éra extrémně levných hypoték, kdy se úrokové sazby pohybovaly kolem lákavých dvou procent, je definitivně za námi. Čekat na jejich návrat by v současné ekonomické situaci bylo pouhou iluzí. Český hypoteční trh se stabilizoval na nové normalitě, kde se úroky pohybují kolem hranice pěti procent. Navzdory tomuto zdražení zájem o úvěry na bydlení neklesá, naopak objem nových hypoték stabilně roste a banky se připravují na masivní vlnu refinancování starších smluv, které byly sjednány za zcela jiných podmínek.

Co znamená nová fixace pro rodinný rozpočet?

Pro statisíce českých domácností, kterým v nejbližší době končí období fixace sjednané v dobách největšího hypotečního boomu, to znamená jediné: citelný nárůst měsíčních výdajů. Rozdíl mezi tehdejším dvouprocentním a dnešním pětiprocentním úrokem může u průměrné hypotéky znamenat zatížení rodinného rozpočtu o několik tisíc korun měsíčně navíc. Chcete-li přesně vědět, jak se změna dotkne konkrétně vašich financí, může vám pomoci Hypoteční kalkulačka, která vám modelově spočítá nové měsíční náklady.

Jak se připravit a nezpanikařit?

Klíčem k úspěšnému zvládnutí této situace je včasná aktivita. Rozhodně neodkládejte řešení na poslední chvíli, kdy vám vaše stávající banka pošle novou nabídku jen několik týdnů před koncem fixace. Začněte situaci řešit minimálně půl roku dopředu. Zmapujte si aktuální trh, oslovte konkurenční ústavy a zvažte Refinancování hypotéky. Konkurence mezi bankami je vysoká a včasným vyjednáváním můžete získat výrazně lepší podmínky, než jaké vám nabídne mateřská banka v prvním návrhu.