Z dovolené k prestižní investici: Češi masivně nakupují luxusní nemovitosti v Chorvatsku
Od řízků v chlebu k luxusním vilám: Češi objevili investiční potenciál Jadranu
Chorvatsko už dávno není pro Čechy jen symbolem dostupné letní dovolené u moře. V posledních letech prochází tato balkánská země hlubokou transformací a stává se jedním z nejvyhledávanějších evropských trhů s prémiovými nemovitostmi. Tuzemští investoři, pohánění touhou po stabilním zhodnocení kapitálu i vlastním luxusním zázemí, stále častěji směřují své finance právě na chorvatské pobřeží, kde ceny nemovitostí vykazují stabilní růstový trend.
Omezená nabídka a rostoucí ceny na chorvatském pobřeží
Dynamika tamního realitního trhu je neúprosná. Podle exkluzivních dat realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties táhne ceny vzhůru především kritický nedostatek volných pozemků v první linii u moře a přísná stavební regulace. Luxusní vily s přímým přístupem na pláž se stávají nedostatkovým zbožím, což v kombinaci s neutuchajícím zájmem západoevropské klientely vytváří silný tlak na růst hodnoty těchto aktiv. Pro bonitní Čechy se tak nákup tamní nemovitosti stává nejen prestižní záležitostí, ale především robustní obranou proti znehodnocení peněz.
Jak financovat prémiovou nemovitost u moře?
Investice do zahraničního luxusu vyžaduje promyšlenou kapitálovou strategii. Zatímco část kupujících financuje nákupy výhradně z vlastních zdrojů, roste i podíl těch, kteří využívají kombinaci vlastního kapitálu a bankovního úvěru k optimalizaci své cash flow pozice. Pokud uvažujete o pořízení jadranské nemovitosti a zvažujete zapojení cizích zdrojů, správným prvním krokem je detailní kalkulace. S tím vám může pomoci naše Hypoteční kalkulačka, která napoví, zda se vám úvěr v aktuálním makroekonomickém prostředí vyplatí.
Výhled: Jadran jako stabilní přístav pro kapitál
Předpovědi pro chorvatský trh zůstávají optimistické. Vstup země do eurozóny a schengenského prostoru v minulých letech definitivně odstranil poslední bariéry pro hladký tok kapitálu a zvýšil likviditu tamních aktiv. Pro české investory, kteří hledají hmatatelnou alternativu k tradičním finančním produktům, představuje prémiový Jadran ideální kombinaci stabilního výnosu z případného pronájmu a dlouhodobého kapitálového zhodnocení, které překonává klasické konzervativní nástroje.