Studentský boj o byty začal: Nájmy v univerzitních městech opět rostou

Sezona lovu na bydlení začíná dříve

Česká univerzitní města se opět ocitají pod silným tlakem. Tradiční honba za studentským bydlením, která v minulých letech kulminovala až v průběhu září, letos odstartovala s výrazným předstihem. První vlna zájemců zaplavila realitní portály už v průběhu července, přičemž v srpnu poptávka dál dramaticky sílí. Pro studenty a jejich rodiče to znamená jediné: kdo s hledáním bytu váhá, bude muset buď výrazně slevit ze svých nároků na kvalitu a lokalitu, nebo si připlatit tisíce korun měsíčně navíc.

Rostoucí nájemné jako tvrdá realita pro rodinné rozpočty

Zvýšený zájem o nájmy se logicky promítá do jejich cen. Meziroční nárůst nájemného je momentálně nejpatrnější v Brně, Hradci Králové a Českých Budějovicích. Mladí lidé tak musí čelit nejen inflaci u běžných životních nákladů, ale především skokovému zdražení střechy nad hlavou. Pro mnohé rodiny se financování vysokoškolského studia stává těžkou zkouškou rozpočtu. Často se proto otevírá otázka, zda se při současných cenách nájmů již nevyplatí uvažovat o pořízení vlastní nemovitosti, což si lze snadno spočítat přes srovnání Hypotéka vs. nájem.

Jak reagovat na napjatý trh?

Na trhu se kvůli vysokým cenám stále více prosazuje trend spolubydlení ve více lidech, což studentům pomáhá rozložit fixní náklady na energie a služby. Přesto je zřejmé, že tlak na rezidenční trh ve velkých městech hned tak nepovolí. Z pohledu investorů se naopak otevírá velmi zajímavá příležitost. Nákup menších investičních bytů v univerzitních centrech představuje stabilní zhodnocení kapitálu s vysokou jistotou obsazenosti, neboť poptávka ze strany studentů bude v nejbližších letech stabilně vysoká.