Češi se dál zadlužují kvůli bydlení. Celkový dluh atakuje hranici čtyř bilionů korun
Trh s bydlením opět zažívá silný boom
Český realitní trh se po období stagnace opět výrazně nadechuje k růstu a s ním rapidně stoupá i zadlužení domácností. Celkový objem dluhu na bydlení, který v sobě kombinuje hypoteční úvěry a úvěry ze stavebního spoření, dosáhl na konci letošního června závratné výše 3,7 bilionu korun. Meziročně se jedná o masivní nárůst o 17,1 %, což představuje nejrychlejší tempo růstu od prvního čtvrtletí roku 2022.
Tento trend jasně ukazuje, že se odložená poptávka z předchozích let začíná naplno realizovat. Lidé, kteří v uplynulých dvou letech vyčkávali na pokles úrokových sazeb nebo stabilizaci cen nemovitostí, již nechtějí dále otálet. Roli hraje také postupné, byť pomalé, snižování sazeb České národní banky, které vysílá trhu pozitivní signál.
Otázka vlastního bydlení je stále prioritou
Zájem o financování vlastního bydlení roste navzdory tomu, že úrokové sazby se stále nacházejí vysoko nad průměrem minulé dekády. Pro mnoho domácností je klíčovým rozhodnutím srovnání, zda se jim dlouhodobě vyplatí Hypotéka vs. nájem. Rostoucí nájemné v krajských městech totiž tlačí stále více lidí k rozhodnutí investovat raději do vlastního majetku, i za cenu vyšších měsíčních splátek.
Kromě klasických hypoték lidé stále využívají také Stavební spoření a z něj vyplývající úvěry, které často slouží k rekonstrukcím nebo jako doplňkový zdroj financování k samotné hypotéce. Kombinace těchto finančních produktů umožňuje dosáhnout na vlastní bydlení i v době, kdy jsou ceny nemovitostí na svých historických maximech.
Jak bezpečně uřídit rodinné finance?
Z pohledu finančního analytika je však namístě obezřetnost. Rychlý růst zadlužení může v případě ekonomického ochlazení vystavit řadu domácností zvýšenému tlaku. Než se rozhodnete pro podpis úvěrové smlouvy, je naprosto nezbytné detailně propočítat své finanční možnosti. Pomoci vám v tom může spolehlivá Hypoteční kalkulačka, která přehledně ukáže výši měsíčních splátek i celkovou přeplacenost úvěru.
Při plánování takto významného závazku je nutné kalkulovat nejen s aktuálními příjmy, ale vytvořit si dostatečnou finanční rezervu pro případ nečekaných životních situací. Jen tak se lze vyhnout riziku, že se splácení vysněného bydlení stane neúnosnou zátěží pro rodinný rozpočet.