Letní útlum, nebo jen nadechnutí? Hypoteční trh i přes prázdninové zpomalení vykazuje silnou kondici

Sezónní zakolísání, které nepřekvapí

Letní měsíce s sebou na finanční trhy již tradičně přinášejí klidnější období a letošní červenec nebyl výjimkou. Banky a stavební spořitelny poskytly nové a refinancované hypotéky v celkovém objemu 40,4 miliardy korun. Přestože se jedná o meziměsíční pokles o 17,4 %, v kontextu předchozích let jde o velmi solidní výsledek. Meziročně totiž trh vzrostl o 7 %, což jasně ukazuje, že apetit českých domácností po vlastním bydlení rozhodně nehasne a trh se oklepal z nejhoršího.

Celková bilance za prvních sedm měsíců letošního roku navíc mluví jasnou řečí. Hypoteční trh dosáhl kumulovaného objemu úctyhodných 334 miliard korun. Tento dynamický vývoj ukazuje, že po předchozích hubených letech způsobených vysokými úrokovými sazbami se trh stabilizuje na nových, zdravějších základech. Pokud i vy uvažujete o pořízení vlastního bydlení, může vám v rozhodování pomoci naše praktická hypoteční kalkulačka, která vám napoví, jaké měsíční splátky by zatížily váš rodinný rozpočet.

Refinancování jako hnací motor trhu

Významnou část prázdninové aktivity tvořily nejen nové úvěry, ale také refinancování hypotéky. Klienti se stále častěji snaží optimalizovat své dřívější drahé závazky a využívají mírného poklesu sazeb k zajištění lepších podmínek. Pro mnohé z nich je klíčovým tématem také věčné dilema, zda se v současné ekonomické situaci vůbec vyplatí investovat do vlastního, nebo raději zůstat v nájmu. Srovnání obou variant si můžete snadno spočítat přes náš srovnávač hypotéka vs. nájem.

Lze očekávat, že s příchodem podzimu se aktivita na realitním i hypotečním trhu opět zintenzivní. Banky pravděpodobně představí nové akční nabídky a úrokové sazby by mohly pokračovat v pozvolném, byť velmi opatrném poklesu. Pro zájemce o úvěr to znamená jediné – nespěchat, ale mít připravené detailní kalkulace a sledovat vývoj na trhu, který je aktuálně mnohem předvídatelnější než v uplynulých dvou letech.